V této diplomové práci je vypracován přehled základních pojmů, se kterými se můžeme setkat na realitním trhu. Déle je v práci řešena problematika a náležitosti dražeb. V práci je popsána uskutečněná dražba specifické nemovitosti areálu Liberecké Výšiny - Starý Harcov a vypracovaná statistika o rozdílu odhadní ceny bytů, které byly prodávány v nedobrovolné dražbě a ceny za kterou byly byty skutečně vydraženy. V práci je také můj odhad na jeden z těchto bytů a vysvětlení proč se odhadní ceny liší od ceny, za kterou jsou byty vydraženy.
Anotace v angličtině
Firstly, this thesis contains an overview of basic concepts that we can meet on the real estate market. In the theoretical part of the thesis, the issues of auctions and their requirements are dealt with. Secondly, the practical part describes the specific real estate auction made in the area of Liberec Heights-Stary Harcov and there is further prepared by statistics dealing with the difference of the estimated price of the apartments, which were sold at auction, with prices of involuntary, which these flats were actually auctioned for. The work also includes its own estimate of one of these flats with an explanation of why the assessed prices differ from the prices at which the apartments are auctioned
Klíčová slova
Dražba, aukce, dražební vyhláška, trh nemovitostí, odhad, byty
Klíčová slova v angličtině
Auction, auctions, auction, real estate market, estimate, apartments
Rozsah průvodní práce
62. s (13 992 znaků)
Jazyk
CZ
Anotace
V této diplomové práci je vypracován přehled základních pojmů, se kterými se můžeme setkat na realitním trhu. Déle je v práci řešena problematika a náležitosti dražeb. V práci je popsána uskutečněná dražba specifické nemovitosti areálu Liberecké Výšiny - Starý Harcov a vypracovaná statistika o rozdílu odhadní ceny bytů, které byly prodávány v nedobrovolné dražbě a ceny za kterou byly byty skutečně vydraženy. V práci je také můj odhad na jeden z těchto bytů a vysvětlení proč se odhadní ceny liší od ceny, za kterou jsou byty vydraženy.
Anotace v angličtině
Firstly, this thesis contains an overview of basic concepts that we can meet on the real estate market. In the theoretical part of the thesis, the issues of auctions and their requirements are dealt with. Secondly, the practical part describes the specific real estate auction made in the area of Liberec Heights-Stary Harcov and there is further prepared by statistics dealing with the difference of the estimated price of the apartments, which were sold at auction, with prices of involuntary, which these flats were actually auctioned for. The work also includes its own estimate of one of these flats with an explanation of why the assessed prices differ from the prices at which the apartments are auctioned
Klíčová slova
Dražba, aukce, dražební vyhláška, trh nemovitostí, odhad, byty
Klíčová slova v angličtině
Auction, auctions, auction, real estate market, estimate, apartments
Zásady pro vypracování
Cílem práce je shrnout právní formu pro veřejné dražby nemovitostí. V teoretické části definovat specifickou terminologii v oblasti, popsat postupy dražeb, podmínky a jednotlivé náležitosti v dílčích krocích postupu. Zvláštní důraz se očekává v oblasti ocenění pro účely dražby. V praktické části popsat průběh uskutečněné dražby, statistický rozbor výsledků dražeb s důrazem na možná specifika tohoto způsobu prodeje. Cílem práce by mělo být vyhodnocení a analýza výhod a nevýhod tohoto způsobu prodeje.\\
Zásady pro vypracování
Cílem práce je shrnout právní formu pro veřejné dražby nemovitostí. V teoretické části definovat specifickou terminologii v oblasti, popsat postupy dražeb, podmínky a jednotlivé náležitosti v dílčích krocích postupu. Zvláštní důraz se očekává v oblasti ocenění pro účely dražby. V praktické části popsat průběh uskutečněné dražby, statistický rozbor výsledků dražeb s důrazem na možná specifika tohoto způsobu prodeje. Cílem práce by mělo být vyhodnocení a analýza výhod a nevýhod tohoto způsobu prodeje.\\
Seznam doporučené literatury
Bradáč A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí VIII. vydání, Akademické nakladatelství
CERM s.r.o., Brno 2009.\\
Weigel L: Oceňování nemovitostí na území ČR (1897-1994), CERM Brno 2012\\
Zazvonil Z.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Praha, 1996\\
European Valuation Standards - EVS, TEGoVA, 5th edition 2003, Norma GN 6.\\
International Valuation Standards Committee: International Valuation Standards, 7th edition
2005, IVSC, London 2005, návrh změn červen 2010.\\
Zákon o oceňování v platném znění.\\
Vyhláška o oceňování v platném znění.\\
Vyhláška o veřejných dražbách v aktuálním znění.\\
Seznam doporučené literatury
Bradáč A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí VIII. vydání, Akademické nakladatelství
CERM s.r.o., Brno 2009.\\
Weigel L: Oceňování nemovitostí na území ČR (1897-1994), CERM Brno 2012\\
Zazvonil Z.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Praha, 1996\\
European Valuation Standards - EVS, TEGoVA, 5th edition 2003, Norma GN 6.\\
International Valuation Standards Committee: International Valuation Standards, 7th edition
2005, IVSC, London 2005, návrh změn červen 2010.\\
Zákon o oceňování v platném znění.\\
Vyhláška o oceňování v platném znění.\\
Vyhláška o veřejných dražbách v aktuálním znění.\\