Nejčastějším způsobem financování nabytí nemovitosti je pomocí hypotečního úvěru. Tato bakalářská práce vysvětluje problematiku, proces získávání hypotečního úvěru a jeho čerpání se zaměřením na zástavní právo. Řeší daně vztahující se k nabytí, vlastnění a prodeji nemovitosti. Dále popisuje možnost vyplývající z nové legislativy, která umožnila uživatelům hypotečních úvěrů odložit si splátky v rámci zákonného moratoria. Pomocí dotazníků určeného pro instituce a uživatele hypotečních úvěrů na Pelhřimovsku jsou kladeny otázky na ověření čtyř hypotéz. Jednotlivé hypotézy se zaměřují na hypoteční úvěry a s tím spojené zástavní právo. Dotazníkové otázky jsou situovány na dobu koronavirové krize. Společně se zákonnými změnami zjišťují jejich vliv na hypoteční úvěry.
Anotace v angličtině
A mortgage loan is the most frequent way of financing the acquisition of real estate. This bachelor thesis deals with the problematics of acquiring a mortgage loan and its exploitation with a focus on the lien. It deals with taxes related to acquiring, owning, and selling real estate. It also describes new legislation, which allowed to postpone repayments within the scope of the legal moratorium. A questionnaire survey was conducted to institutions and users of mortgage loans in the region Pelhřimovsko with the goal of confirming four hypotheses. These hypotheses are focused on mortgage loans and lien connected to them. This questionnaire is focused on these loans during the coronavirus crisis, law during this crisis and it describes the influence of these changes on mortgage loans.
Klíčová slova
hypoteční úvěr, nabytí nemovité věci, schvalovací proces hypotečního úvěru, zástavní právo
Klíčová slova v angličtině
mortgage loan, acquisition of the real estate, mortgage loan approval, lien
Rozsah průvodní práce
51
Jazyk
CZ
Anotace
Nejčastějším způsobem financování nabytí nemovitosti je pomocí hypotečního úvěru. Tato bakalářská práce vysvětluje problematiku, proces získávání hypotečního úvěru a jeho čerpání se zaměřením na zástavní právo. Řeší daně vztahující se k nabytí, vlastnění a prodeji nemovitosti. Dále popisuje možnost vyplývající z nové legislativy, která umožnila uživatelům hypotečních úvěrů odložit si splátky v rámci zákonného moratoria. Pomocí dotazníků určeného pro instituce a uživatele hypotečních úvěrů na Pelhřimovsku jsou kladeny otázky na ověření čtyř hypotéz. Jednotlivé hypotézy se zaměřují na hypoteční úvěry a s tím spojené zástavní právo. Dotazníkové otázky jsou situovány na dobu koronavirové krize. Společně se zákonnými změnami zjišťují jejich vliv na hypoteční úvěry.
Anotace v angličtině
A mortgage loan is the most frequent way of financing the acquisition of real estate. This bachelor thesis deals with the problematics of acquiring a mortgage loan and its exploitation with a focus on the lien. It deals with taxes related to acquiring, owning, and selling real estate. It also describes new legislation, which allowed to postpone repayments within the scope of the legal moratorium. A questionnaire survey was conducted to institutions and users of mortgage loans in the region Pelhřimovsko with the goal of confirming four hypotheses. These hypotheses are focused on mortgage loans and lien connected to them. This questionnaire is focused on these loans during the coronavirus crisis, law during this crisis and it describes the influence of these changes on mortgage loans.
Klíčová slova
hypoteční úvěr, nabytí nemovité věci, schvalovací proces hypotečního úvěru, zástavní právo
Klíčová slova v angličtině
mortgage loan, acquisition of the real estate, mortgage loan approval, lien
Zásady pro vypracování
Cíl:
Cílem práce je vysvětlení problematiky hypotečního úvěru a procesu získávání hypotečního úvěru se zaměřením na zástavu nemovité věci. Praktická část proběhne pomocí dotazníkového šetření, kde se bude porovnávat užití zástavního práva v podmínkách českých bank a hypotečních ústavů.
Metodický postup:
1. Studium odborné literatury vztahující se k hypotečním úvěrům a zástavě nemovité věci
2. Zjišťování informací od bank a jiných peněžních ústavů
3. Vypracování dotazníku
4. Dotazníkové šetření
5. Vyhodnocení dotazníku
Rámcová osnova:
1. Úvod 2. Literární rešerše 3. Cíl, hypotézy a metodika práce 4. Analytická část 5. Zhodnocení 6. Závěr 7. Shrnutí 8. Seznam literatury 9. Přílohy
Zásady pro vypracování
Cíl:
Cílem práce je vysvětlení problematiky hypotečního úvěru a procesu získávání hypotečního úvěru se zaměřením na zástavu nemovité věci. Praktická část proběhne pomocí dotazníkového šetření, kde se bude porovnávat užití zástavního práva v podmínkách českých bank a hypotečních ústavů.
Metodický postup:
1. Studium odborné literatury vztahující se k hypotečním úvěrům a zástavě nemovité věci
2. Zjišťování informací od bank a jiných peněžních ústavů
3. Vypracování dotazníku
4. Dotazníkové šetření
5. Vyhodnocení dotazníku
Rámcová osnova:
1. Úvod 2. Literární rešerše 3. Cíl, hypotézy a metodika práce 4. Analytická část 5. Zhodnocení 6. Závěr 7. Shrnutí 8. Seznam literatury 9. Přílohy
Seznam doporučené literatury
1. Pavelka, F.; Opltová R. (2003). Jak správně na hypotéky. Praha: nakladatelství consultinvest.
2. Syruček, S. a kol. (2018). Realitní právo. Praha: C. H. Beck.
3. Syrový, P. (2009). Financování vlastního bydlení. Praha: Grada Publishing.
4. Švestka, J., Dvořák, J., Fiala, J. a kol. (2014). Občanský zákoník - Komentář - Svazek I - VI. Praha: Wolters Kluwer.
5. Vymazal, L. (2019). Zástavní právo. Vydavatelství Wolters Kluwer.
6. Waterhause, Price (1996) Základy bankovnictví. Praha: Managementpress.
7. Nový občanský zákoník: zákon 89/2012 Sb. ze dne 3. února 2012. (2014). Praha: Ústav práva a právní vědy.
8. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
9. Zákon č. 190/2004 Sb., zákon o dluhopisech.
Z důvodu sloučení Katedry práva s Katedrou regionálního managementu přechází práce pod Katedru regionálního managementu a práva.
Seznam doporučené literatury
1. Pavelka, F.; Opltová R. (2003). Jak správně na hypotéky. Praha: nakladatelství consultinvest.
2. Syruček, S. a kol. (2018). Realitní právo. Praha: C. H. Beck.
3. Syrový, P. (2009). Financování vlastního bydlení. Praha: Grada Publishing.
4. Švestka, J., Dvořák, J., Fiala, J. a kol. (2014). Občanský zákoník - Komentář - Svazek I - VI. Praha: Wolters Kluwer.
5. Vymazal, L. (2019). Zástavní právo. Vydavatelství Wolters Kluwer.
6. Waterhause, Price (1996) Základy bankovnictví. Praha: Managementpress.
7. Nový občanský zákoník: zákon 89/2012 Sb. ze dne 3. února 2012. (2014). Praha: Ústav práva a právní vědy.
8. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
9. Zákon č. 190/2004 Sb., zákon o dluhopisech.
Z důvodu sloučení Katedry práva s Katedrou regionálního managementu přechází práce pod Katedru regionálního managementu a práva.