Tématem mé diplomové práce je Rozptyl cenové nabídky bytů v České republice a posouzení vlivu lokality na cenu bytu. Jejím cílem je zhodnocení cen bytů dle jednotlivých krajů v České republice a posouzení, zda ceny bytů ovlivňuje lokalita, v níž se nachází v návaznosti na sociologické vlivy nezaměstnanost
a bezpečnost lokality.
V literární rešerši jsou vymezeny jednotlivé pojmy týkající se znalosti v oblasti oceňování bytů, dle zákonů a jednotlivých vyhlášek, vysvětlení pojmů cena a hodnota nemovitých věcí a způsoby ocenění. Dále jsou popsány faktory ovlivňující cenu bytu. V části praktické jsem zanalyzovala ceny bytů, pracovní příležitosti v dané lokalitě a bezpečnost v okolí. Tyto vlivy jsem pomocí vhodné statistické metody zhodnotila a tím zjistila provázanost cen bytů a lokality, v níž se nacházejí.
Anotace v angličtině
The topic of my thesis is Scattering of the prices offer of apartments in the Czech Republic and an assessment of the influence on an area of the apartment. The subject matter of my thesis is the evaluation of apartment prices according to individual regions in the Czech Republic and another purpose is an assessment with prices of apartments affected by the location and their social influence unemployment and safety of the location.
The concepts of valuation apartments, price and value property and options valuation according to laws and regulations are included in the part of literary research. I mentioned factors affecting the price of an apartment. I analyzed prices of apartments, working opportunity in the location and safety of the location in the practical part of my thesis. I evaluated these influences with a suitable statistical method and I found out the dependence of apartments prices on their location.
offers of price, valuation, housing politic, regions, unemployment, criminality.
Rozsah průvodní práce
91
Jazyk
CZ
Anotace
Tématem mé diplomové práce je Rozptyl cenové nabídky bytů v České republice a posouzení vlivu lokality na cenu bytu. Jejím cílem je zhodnocení cen bytů dle jednotlivých krajů v České republice a posouzení, zda ceny bytů ovlivňuje lokalita, v níž se nachází v návaznosti na sociologické vlivy nezaměstnanost
a bezpečnost lokality.
V literární rešerši jsou vymezeny jednotlivé pojmy týkající se znalosti v oblasti oceňování bytů, dle zákonů a jednotlivých vyhlášek, vysvětlení pojmů cena a hodnota nemovitých věcí a způsoby ocenění. Dále jsou popsány faktory ovlivňující cenu bytu. V části praktické jsem zanalyzovala ceny bytů, pracovní příležitosti v dané lokalitě a bezpečnost v okolí. Tyto vlivy jsem pomocí vhodné statistické metody zhodnotila a tím zjistila provázanost cen bytů a lokality, v níž se nacházejí.
Anotace v angličtině
The topic of my thesis is Scattering of the prices offer of apartments in the Czech Republic and an assessment of the influence on an area of the apartment. The subject matter of my thesis is the evaluation of apartment prices according to individual regions in the Czech Republic and another purpose is an assessment with prices of apartments affected by the location and their social influence unemployment and safety of the location.
The concepts of valuation apartments, price and value property and options valuation according to laws and regulations are included in the part of literary research. I mentioned factors affecting the price of an apartment. I analyzed prices of apartments, working opportunity in the location and safety of the location in the practical part of my thesis. I evaluated these influences with a suitable statistical method and I found out the dependence of apartments prices on their location.
offers of price, valuation, housing politic, regions, unemployment, criminality.
Zásady pro vypracování
Cílem diplomové práce je zmapovat hlavní rozdíly v dílčích regionech ČR v návaznosti na charakteristiky, které by mohly ovlivňovat cenový rozptyl v cenách bytů. Doporučuji autorce věnovat se regionům mimo Prahu, protože vývoj cen v hlavním městě je zcela specifický. Porovnáním jednotlivých sledovaných charakteristik s cenami bytů by pomocí vhodné statistické metody měly vyplynout závěry o tom, které charakteristiky se podílí na cenách nevýznamněji. Zpracování doporučuji v tabulkových, grafických a mapových výstupech
Zásady pro vypracování
Cílem diplomové práce je zmapovat hlavní rozdíly v dílčích regionech ČR v návaznosti na charakteristiky, které by mohly ovlivňovat cenový rozptyl v cenách bytů. Doporučuji autorce věnovat se regionům mimo Prahu, protože vývoj cen v hlavním městě je zcela specifický. Porovnáním jednotlivých sledovaných charakteristik s cenami bytů by pomocí vhodné statistické metody měly vyplynout závěry o tom, které charakteristiky se podílí na cenách nevýznamněji. Zpracování doporučuji v tabulkových, grafických a mapových výstupech
Seznam doporučené literatury
1. Bradáč, A., a kol. (2008): Teorie oceňování nemovitostí VII. přepracované a doplněné vydání. Akademické nakladatelství Cerm, Brno,\\
2. Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku\\
3. Předpis č. 3/2008 Sb. Vyhláška o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) v platném znění\\
4. Hálek, V. Oceňování majetku v praxi, DonauMedia, 2009\\
5. Zazvonil, Z. Oceňování na tržních principech, CEDUK, 2006\\
Seznam doporučené literatury
1. Bradáč, A., a kol. (2008): Teorie oceňování nemovitostí VII. přepracované a doplněné vydání. Akademické nakladatelství Cerm, Brno,\\
2. Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku\\
3. Předpis č. 3/2008 Sb. Vyhláška o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) v platném znění\\
4. Hálek, V. Oceňování majetku v praxi, DonauMedia, 2009\\
5. Zazvonil, Z. Oceňování na tržních principech, CEDUK, 2006\\